5 Avenue Raymond de Martres, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Raymond de Martres, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Raymond de Martres, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 21 parkings - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauger à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 500 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 571 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée général René Cassin à 513 mètres
- - Ecole maternelle à 404 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 348 mètres
Ventes au 5 Avenue Raymond de Martres
Les 2 ventes au 5 Avenue Raymond de Martres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Raymond de Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Raymond de Martres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Raymond de Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Raymond de Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Raymond de Martres dans son marché local
Prix du 5 Avenue Raymond de Martres par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond de Martres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 5 Avenue Raymond de Martres se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Raymond de Martres par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Raymond de Martres se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Raymond de Martres à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Raymond de Martres est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
