11 bis Avenue Toki Eder, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Toki Eder, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Toki Eder, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 414 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 914 mètres
- - Ecole maternelle à 1076 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 408 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Toki Eder
Les 4 ventes au 11 bis Avenue Toki Eder constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Toki Eder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Toki Eder, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Toki Eder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Toki Eder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Toki Eder dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Toki Eder par rapport à la voie
Sur Avenue Toki Eder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 11 bis Avenue Toki Eder se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Toki Eder par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Toki Eder se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 67.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Toki Eder à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Toki Eder est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
