9 Avenue Toki Eder, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Toki Eder, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Toki Eder, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 450 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 1000 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 420 mètres
Ventes au 9 Avenue Toki Eder
Une vente a été recensée au 9 Avenue Toki Eder. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Toki Eder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Toki Eder, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Toki Eder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Toki Eder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Toki Eder dans son marché local
Prix du 9 Avenue Toki Eder par rapport à la voie
Sur Avenue Toki Eder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 9 Avenue Toki Eder se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Toki Eder par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Toki Eder se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 19.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Toki Eder à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Toki Eder est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 550 € au 9 Avenue Toki Eder à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 089 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge.
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