5 Avenue Toki Eder, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Toki Eder, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°7 et du 8.63 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Toki Eder, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1028 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Toki Eder
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Toki Eder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Toki Eder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Toki Eder, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Toki Eder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Toki Eder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Toki Eder dans son marché local
Prix du 5 Avenue Toki Eder par rapport à la voie
Sur Avenue Toki Eder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 5 Avenue Toki Eder se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Toki Eder par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Toki Eder se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 57.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Toki Eder à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Toki Eder est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
