28 Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbaki à 66 mètres
- - Bayonne à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1261 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 127 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 513 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 132 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Alsace-Lorraine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 28 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 60.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Alsace-Lorraine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Alsace-Lorraine est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
