4 bis Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 704 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 26 mètres
- - Bayonne à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 141 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 220 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine
Les 2 ventes au 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 26.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Alsace-Lorraine est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
