16 Chemin Abbé Edouard Cestac, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin Abbé Edouard Cestac, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin Abbé Edouard Cestac, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts.
1 niveau - 1361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauger à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 312 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 611 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée général René Cassin à 561 mètres
- - Ecole maternelle à 218 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin Abbé Edouard Cestac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin Abbé Edouard Cestac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin Abbé Edouard Cestac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Chemin Abbé Edouard Cestac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Abbé Edouard Cestac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Abbé Edouard Cestac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin Abbé Edouard Cestac dans son marché local
Prix du 16 Chemin Abbé Edouard Cestac par rapport à la voie
Sur Chemin Abbé Edouard Cestac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 16 Chemin Abbé Edouard Cestac se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin Abbé Edouard Cestac par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin Abbé Edouard Cestac se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin Abbé Edouard Cestac à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin Abbé Edouard Cestac est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
