2 Chemin Abbé Edouard Cestac, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Abbé Edouard Cestac, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Abbé Edouard Cestac, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauger à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 549 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 380 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 685 mètres
- - Ecole maternelle à 458 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Abbé Edouard Cestac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Abbé Edouard Cestac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Abbé Edouard Cestac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin Abbé Edouard Cestac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Abbé Edouard Cestac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Abbé Edouard Cestac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Abbé Edouard Cestac dans son marché local
Prix du 2 Chemin Abbé Edouard Cestac par rapport à la voie
Sur Chemin Abbé Edouard Cestac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 2 Chemin Abbé Edouard Cestac se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Abbé Edouard Cestac par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Abbé Edouard Cestac se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 63.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Abbé Edouard Cestac à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Abbé Edouard Cestac est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
