13 Chemin de Bellevue, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Bellevue, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Gaudeul à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 736 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1127 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 300 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 13 Chemin de Bellevue se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Bellevue par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Bellevue se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 74.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Bellevue à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Bellevue est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
