25 Chemin de Cazenave, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Cazenave, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et du 7.93 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Cazenave, 64100 Bayonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazenave à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 1262 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Cazenave
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Cazenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Cazenave dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Cazenave par rapport à la voie
Sur Chemin de Cazenave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 25 Chemin de Cazenave se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Cazenave par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Cazenave se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 28.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Cazenave à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Cazenave est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
