2 Chemin de Chauron, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Chauron, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Chauron, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 5 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrac-Largenté à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 135 mètres
- - Collège privé Largenté à 134 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 140 mètres
- - Ecole maternelle à 701 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 129 mètres
Ventes au 2 Chemin de Chauron
Les 2 ventes au 2 Chemin de Chauron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Chauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Chauron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Chauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Chauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Chauron dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Chauron par rapport à la voie
Sur Chemin de Chauron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Chemin de Chauron se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Chauron par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Chauron se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 5.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Chauron à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Chauron est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 2 Chemin de Chauron à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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