4 Chemin de Chauron, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Chauron, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Chauron, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 5 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrac-Largenté à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 131 mètres
- - Collège Marracq à 131 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 149 mètres
- - Ecole maternelle à 709 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Chauron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Chauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Chauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Chauron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Chauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Chauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Chauron dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Chauron par rapport à la voie
Sur Chemin de Chauron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 4 Chemin de Chauron se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Chauron par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Chauron se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 43.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Chauron à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Chauron est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
