28 Chemin de Fortune, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Fortune, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², identique à celui du n°30 quater et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Fortune, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 282 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalibardon à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Estitxu Robles à 1529 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 1335 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Fortune
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Fortune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Fortune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Fortune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Fortune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Fortune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Fortune dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Fortune par rapport à la voie
Sur Chemin de Fortune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 28 Chemin de Fortune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Fortune par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Fortune se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 34.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Fortune à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Fortune est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
