44 Chemin de Hargous, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Hargous, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°46 mais inférieur de 8.84 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Hargous, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 353 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codry à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1031 mètres
- - Collège Albert Camus à 1305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 486 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de Hargous
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de Hargous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Hargous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Hargous, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Hargous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Hargous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Hargous dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Hargous par rapport à la voie
Sur Chemin de Hargous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 44 Chemin de Hargous se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Hargous par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Hargous se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 42.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Hargous à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Hargous est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
