46 Chemin de Hargous, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de Hargous, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de Hargous, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osteys à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1056 mètres
- - Collège Albert Camus à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 537 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 620 mètres
Ventes au 46 Chemin de Hargous
Les 11 ventes au 46 Chemin de Hargous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de Hargous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de Hargous, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Hargous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Hargous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de Hargous dans son marché local
Prix du 46 Chemin de Hargous par rapport à la voie
Sur Chemin de Hargous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 46 Chemin de Hargous se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de Hargous par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de Hargous se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 37.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de Hargous à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de Hargous est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
