2 Chemin de la Marouette, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Marouette, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Marouette, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts.
6 niveaux - 1236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marouette à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 335 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 491 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 335 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 506 mètres
- - Ecole maternelle à 320 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Marouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Marouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Marouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Marouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Marouette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Marouette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Marouette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 2 Chemin de la Marouette se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Marouette par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Marouette se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 48.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Marouette à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Marouette est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
