1 Chemin de Laborde, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Laborde, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°2 bis et du 1.84 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Laborde, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Bernard-Matras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 611 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laharie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Citadelle à 1259 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CITADELLE à 998 mètres
Ventes au 1 Chemin de Laborde
Les 9 ventes au 1 Chemin de Laborde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Laborde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Laborde dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Laborde par rapport à la voie
Sur Chemin de Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 1 Chemin de Laborde se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Laborde par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Laborde se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 51.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Laborde à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Laborde est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
