8 Chemin de Lasseguette, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Lasseguette, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Lasseguette, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
9 niveaux - 218 logements - 117 parkings - 3689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Follereau à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 465 mètres
- - Collège Marracq à 484 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée général René Cassin à 240 mètres
- - Ecole maternelle à 740 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 542 mètres
Ventes au 8 Chemin de Lasseguette
Les 41 ventes au 8 Chemin de Lasseguette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Lasseguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Lasseguette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Lasseguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Lasseguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Lasseguette dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Lasseguette par rapport à la voie
Sur Chemin de Lasseguette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 8 Chemin de Lasseguette se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Lasseguette par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Lasseguette se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 35.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Lasseguette à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Lasseguette est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
