23 Chemin de Sanguinat, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Sanguinat, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°21 et de 3.73 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Sanguinat, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrousets à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Sanguinat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Sanguinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Sanguinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Sanguinat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Sanguinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Sanguinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Sanguinat dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Sanguinat par rapport à la voie
Sur Chemin de Sanguinat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 23 Chemin de Sanguinat se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Sanguinat par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des maisons atteint 5 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Sanguinat se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 112.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Sanguinat à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Sanguinat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayonne a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 739 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 124 €/m² sur la période récente.
