2 Chemin des Hêtres, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Hêtres, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Hêtres, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 20 parkings - 573 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muses à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Amand à 958 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 376 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 382 mètres
Ventes au 2 Chemin des Hêtres
Les 9 ventes au 2 Chemin des Hêtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Hêtres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Hêtres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Hêtres par rapport à la voie
Sur Chemin des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 2 Chemin des Hêtres se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Hêtres par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Hêtres se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 64.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Hêtres à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Hêtres est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
