11 bis Cité Madim, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Cité Madim, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°7 et du 2.44 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Cité Madim, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Citadelle.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubèc à 103 mètres
- - Bayonne à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 979 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 395 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Cité Madim
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Cité Madim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Cité Madim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Cité Madim, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Cité Madim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Cité Madim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Cité Madim dans son marché local
Prix du 11 bis Cité Madim par rapport à la voie
Sur Cité Madim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 11 bis Cité Madim se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Cité Madim par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Cité Madim se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 36.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Cité Madim à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Cité Madim est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
