5 Cours Comte de Cabarrus, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Comte de Cabarrus, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Comte de Cabarrus, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Loeb à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 276 mètres
- - Collège Marracq à 444 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 276 mètres
- - Lycée général René Cassin à 265 mètres
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours Comte de Cabarrus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours Comte de Cabarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Comte de Cabarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Comte de Cabarrus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Comte de Cabarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Comte de Cabarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Comte de Cabarrus dans son marché local
Prix du 5 Cours Comte de Cabarrus par rapport à la voie
Sur Cours Comte de Cabarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 5 Cours Comte de Cabarrus se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Comte de Cabarrus par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Comte de Cabarrus se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 6.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Comte de Cabarrus à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Comte de Cabarrus est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 450 € au 5 Cours Comte de Cabarrus à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 718 € si le professionnel les prend en charge.
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