2 Impasse du chanteur Paulus, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du chanteur Paulus, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du chanteur Paulus, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Argote à 119 mètres
- - Bayonne à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 889 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 264 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 863 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 310 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 270 mètres
Ventes au 2 Impasse du chanteur Paulus
Les 4 ventes au 2 Impasse du chanteur Paulus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du chanteur Paulus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du chanteur Paulus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du chanteur Paulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du chanteur Paulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du chanteur Paulus dans son marché local
Prix du 2 Impasse du chanteur Paulus par rapport à la voie
Sur Impasse du chanteur Paulus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Impasse du chanteur Paulus se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du chanteur Paulus par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du chanteur Paulus se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 28.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du chanteur Paulus à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du chanteur Paulus est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
