2 Impasse Émile Prestat, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Émile Prestat, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Émile Prestat, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets.
1 niveau - 218 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouillet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1028 mètres
- - Collège Albert Camus à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1248 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Émile Prestat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Émile Prestat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Émile Prestat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Émile Prestat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Émile Prestat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Émile Prestat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Émile Prestat dans son marché local
Prix du 2 Impasse Émile Prestat par rapport à la voie
Sur Impasse Émile Prestat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 2 Impasse Émile Prestat se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Émile Prestat par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Émile Prestat se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 52.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Émile Prestat à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Émile Prestat est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
