8 Impasse Lacaze, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lacaze, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lacaze, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1061 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 164 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 702 mètres
- - Ecole maternelle à 980 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lacaze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lacaze dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lacaze par rapport à la voie
Sur Impasse Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 8 Impasse Lacaze se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lacaze par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lacaze se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 96.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lacaze à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lacaze est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
