9 Impasse Poydenot, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Poydenot, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Poydenot, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mousserolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nautique à 71 mètres
- - Bayonne à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 904 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 564 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 339 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 490 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 361 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Poydenot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Poydenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Poydenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Poydenot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Poydenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Poydenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Poydenot dans son marché local
Prix du 9 Impasse Poydenot par rapport à la voie
Sur Impasse Poydenot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 9 Impasse Poydenot se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Poydenot par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Poydenot se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 11.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Poydenot à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Poydenot est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 700 € au 9 Impasse Poydenot à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge.
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