4 Passage de la Feria, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Feria, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Feria, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 1426 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Basques à 102 mètres
- - Bayonne à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 519 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 602 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 892 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de la Feria
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de la Feria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Feria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Feria, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Feria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Feria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Feria dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Feria par rapport à la voie
Sur Passage de la Feria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 4 Passage de la Feria se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Feria par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Feria se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 89.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Feria à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Feria est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
