2 Passage Sainte-Catherine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Sainte-Catherine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 25 mètres
- - Bayonne à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 619 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 176 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 264 mètres
Ventes au 2 Passage Sainte-Catherine
Les 4 ventes au 2 Passage Sainte-Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Sainte-Catherine, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 2 Passage Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Passage Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 2 Passage Sainte-Catherine se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Sainte-Catherine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Sainte-Catherine se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 59.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Sainte-Catherine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Sainte-Catherine est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
