4 Passage Sainte-Catherine, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Sainte-Catherine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 33 mètres
- - Bayonne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 630 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 174 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Sainte-Catherine, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 4 Passage Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Passage Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 4 Passage Sainte-Catherine se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Sainte-Catherine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Sainte-Catherine se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 1.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Sainte-Catherine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Sainte-Catherine est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 4 Passage Sainte-Catherine à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge.
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