2 Place des Basques, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Basques, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°4 et du 6.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Basques, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 140 logements - 23 locaux - 1861 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Basques à 62 mètres
- - Bayonne à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 372 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 762 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 449 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 752 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 120 mètres
Ventes au 2 Place des Basques
Les 5 ventes au 2 Place des Basques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Basques, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Basques dans son marché local
Prix du 2 Place des Basques par rapport à la voie
Sur Place des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 2 Place des Basques se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Basques par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Basques se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 55.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Basques à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Basques est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
