34 Place des Basques, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Place des Basques, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 23 locaux.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place des Basques, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 140 logements - 23 locaux - 1861 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Labat à 54 mètres
- - Bayonne à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 439 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 512 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 762 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place des Basques
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place des Basques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place des Basques, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place des Basques dans son marché local
Prix du 34 Place des Basques par rapport à la voie
Sur Place des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 34 Place des Basques se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place des Basques par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place des Basques se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 6.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place des Basques à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 34 Place des Basques est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 950 € au 34 Place des Basques à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 387 € si le professionnel les prend en charge.
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