26 Place des Gascons, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place des Gascons, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place des Gascons, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 126 mètres
- - Bayonne à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 202 mètres
- - Collège Albert Camus à 200 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1563 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 469 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 269 mètres
Ventes au 26 Place des Gascons
Les 2 ventes au 26 Place des Gascons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place des Gascons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place des Gascons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place des Gascons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place des Gascons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place des Gascons dans son marché local
Prix du 26 Place des Gascons par rapport à la voie
Sur Place des Gascons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 26 Place des Gascons se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place des Gascons par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place des Gascons se situe 38.89 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 8.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place des Gascons à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Place des Gascons est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
