2 Place Sainte-Ursule, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte-Ursule, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte-Ursule, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesseps à 49 mètres
- - Bayonne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 577 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 690 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 363 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 447 mètres
Ventes au 2 Place Sainte-Ursule
Les 2 ventes au 2 Place Sainte-Ursule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte-Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte-Ursule, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte-Ursule dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte-Ursule par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 2 Place Sainte-Ursule se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte-Ursule par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte-Ursule se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 14.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte-Ursule à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte-Ursule est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 2 Place Sainte-Ursule à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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