1 Rue Bernadou, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bernadou, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 138 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bernadou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 134 mètres
- - Bayonne à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 824 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 209 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 152 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 460 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 213 mètres
Ventes au 1 Rue Bernadou
Une vente a été recensée au 1 Rue Bernadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bernadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bernadou, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bernadou dans son marché local
Prix du 1 Rue Bernadou par rapport à la voie
Sur Rue Bernadou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 1 Rue Bernadou se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bernadou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bernadou se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 4.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bernadou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bernadou est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 100 € au 1 Rue Bernadou à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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