3 Rue Bernadou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bernadou, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°5 et du 6.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bernadou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 111 mètres
- - Bayonne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 850 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 210 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 164 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 454 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 217 mètres
Ventes au 3 Rue Bernadou
Les 2 ventes au 3 Rue Bernadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bernadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bernadou, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bernadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bernadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bernadou dans son marché local
Prix du 3 Rue Bernadou par rapport à la voie
Sur Rue Bernadou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 3 Rue Bernadou se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bernadou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bernadou se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bernadou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bernadou est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
