40 Rue Bourgneuf, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bourgneuf, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 34 mètres
- - Bayonne à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 992 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 441 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 273 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 115 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 256 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 256 mètres
Ventes au 40 Rue Bourgneuf
Les 3 ventes au 40 Rue Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bourgneuf, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 40 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 40 Rue Bourgneuf se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bourgneuf par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bourgneuf se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 38.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bourgneuf à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bourgneuf est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
