10 Rue Cassaigne, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cassaigne, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cassaigne, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Argote à 42 mètres
- - Bayonne à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 167 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 753 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cassaigne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cassaigne dans son marché local
Prix du 10 Rue Cassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Cassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 10 Rue Cassaigne se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cassaigne par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cassaigne se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 54.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cassaigne à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cassaigne est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
