2 Rue Cassaigne, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cassaigne, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°4 et du 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cassaigne, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 72 mètres
- - Bayonne à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 132 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 714 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 211 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cassaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cassaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cassaigne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cassaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Cassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Cassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 2 Rue Cassaigne se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cassaigne par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cassaigne se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 51.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cassaigne à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cassaigne est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
