9 Rue d'Arrousets, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Arrousets, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°9 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Arrousets, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroua à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 685 mètres
- - Collège Albert Camus à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 706 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Arrousets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Arrousets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Arrousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Arrousets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Arrousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Arrousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Arrousets dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Arrousets par rapport à la voie
Sur Rue d'Arrousets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 9 Rue d'Arrousets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Arrousets par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Arrousets se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 1.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Arrousets à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Arrousets est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 100 € au 9 Rue d'Arrousets à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge.
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