9 Rue Daniel Argote, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Daniel Argote, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Daniel Argote, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Esprit.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Argote à 67 mètres
- - Bayonne à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 799 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 246 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Daniel Argote
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Daniel Argote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Daniel Argote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Daniel Argote, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel Argote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel Argote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Daniel Argote dans son marché local
Prix du 9 Rue Daniel Argote par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Argote, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 9 Rue Daniel Argote se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Daniel Argote par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Daniel Argote se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 0.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Daniel Argote à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Daniel Argote est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 400 € au 9 Rue Daniel Argote à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 555 € si le professionnel les prend en charge.
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