5 Rue de Balichon, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Balichon, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Balichon, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 34 parkings - 646 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 896 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1232 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 767 mètres
Ventes au 5 Rue de Balichon
Les 4 ventes au 5 Rue de Balichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Balichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Balichon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Balichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Balichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Balichon dans son marché local
Prix du 5 Rue de Balichon par rapport à la voie
Sur Rue de Balichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 5 Rue de Balichon se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Balichon par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Balichon se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 50.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Balichon à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Balichon est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
