22 Rue de Candolle, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Candolle, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Candolle, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séqué à 94 mètres
Ventes au 22 Rue de Candolle
Les 12 ventes au 22 Rue de Candolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Candolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Candolle, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Candolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Candolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Candolle dans son marché local
Prix du 22 Rue de Candolle par rapport à la voie
Sur Rue de Candolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 22 Rue de Candolle se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Candolle par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Candolle se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 44.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Candolle à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Candolle est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
