12 Rue de Coursic, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Coursic, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Coursic, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 79 mètres
- - Bayonne à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 885 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 384 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 244 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 157 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 280 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Coursic
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Coursic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Coursic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Coursic, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Coursic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Coursic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Coursic dans son marché local
Prix du 12 Rue de Coursic par rapport à la voie
Sur Rue de Coursic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 12 Rue de Coursic se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Coursic par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Coursic se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Coursic à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Coursic est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
