Rue Marengo, 64100 Bayonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Marengo, 64100 Bayonne, affiche un prix moyen de 4 340 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Rue Marengo
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marengo dans son marché local
Prix Rue Marengo par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marengo se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 6.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marengo à Bayonne
Le loyer moyen estimé Rue Marengo est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marengo
Les ventes enregistrées Rue Marengo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marengo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musées à 24 mètres
- - Bayonne à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 935 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 424 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 235 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 110 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 245 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marengo
Adresses Rue Marengo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marengo, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 217 000 € au Rue Marengo à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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