3 Rue de Gramont, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gramont, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Gramont, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 140 logements - 23 locaux - 1861 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Basques à 54 mètres
- - Bayonne à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 389 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 758 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 133 mètres
Ventes au 3 Rue de Gramont
Les 17 ventes au 3 Rue de Gramont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gramont, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gramont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gramont par rapport à la voie
Sur Rue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 3 Rue de Gramont se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gramont par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Gramont se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 35.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Gramont à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Gramont est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
