18 Rue de l'Adour, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Adour, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Adour, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 156 mètres
- - Bayonne à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 956 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 430 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 880 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 354 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Adour
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Adour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Adour dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Adour par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 18 Rue de l'Adour se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Adour par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Adour se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 30.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Adour à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Adour est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
