38 Rue de l'Adour, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Adour, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Adour, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 57 mètres
- - Bayonne à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 859 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 947 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 255 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Adour
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Adour, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Adour dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Adour par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 38 Rue de l'Adour se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Adour par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Adour se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 61.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Adour à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Adour est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
