13 Rue de l'Arsamendi, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Arsamendi, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 21.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Arsamendi, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muses à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Amand à 1026 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 307 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 297 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Arsamendi
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Arsamendi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsamendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Arsamendi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsamendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arsamendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Arsamendi dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Arsamendi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsamendi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 13 Rue de l'Arsamendi se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Arsamendi par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Arsamendi se situe 33.69 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 1.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Arsamendi à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Arsamendi est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
