2 Rue de la Caserne des Douanes, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Caserne des Douanes, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 21.14 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Caserne des Douanes, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 133 mètres
- - Bayonne à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 725 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1201 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 853 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1179 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 562 mètres
Ventes au 2 Rue de la Caserne des Douanes
Les 2 ventes au 2 Rue de la Caserne des Douanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Caserne des Douanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Caserne des Douanes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caserne des Douanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caserne des Douanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Caserne des Douanes dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Caserne des Douanes par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne des Douanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 2 Rue de la Caserne des Douanes se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Caserne des Douanes par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Caserne des Douanes se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 68.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Caserne des Douanes à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Caserne des Douanes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
