2 Rue de la Salie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Salie, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Salie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 155 mètres
- - Bayonne à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 182 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 124 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 489 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 185 mètres
Ventes au 2 Rue de la Salie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Salie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Salie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Salie, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Salie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Salie par rapport à la voie
Sur Rue de la Salie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 2 Rue de la Salie se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Salie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Salie se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 65.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Salie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Salie est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
